「私の生家の墓の移転についてお伺いしま...」
私の生家の墓の移転についてお伺いします。少し複雑な親戚関係ですので、ご理解ください。私には実の兄(Ａとします)と異母弟(Ｂとします)がいますが、この３名は親戚の葬儀ぐらいしか顔を合わせない付き合いです。私の実母は、私が幼児の時に病死し、私は実父の妹夫婦の養子となり、実父はその後再婚し、Ｂが生まれ、Ａはその継母に育てられました。その後、私の祖父(実父の父)が亡くなり、祖母が初めて墓を作ったようです。十年ほどして祖母が亡くなり(葬儀は実父宅で行い仏壇もありますが)私の養母がすべての費用を負担し新しい墓を作りました(両親ですから)。私にとっても可愛がってもらった祖母や実母が眠るお墓ですので、子供の頃から養母と墓守りをしてきました。その頃、実父やその家族は、一切墓参りなどする人々ではありませんでした。Ａは成人になると同時に親と縁を切るように家を出て、いまでは妻子と幸せにくらしていますが、実母の墓まいりをするような人ではありません(実父とは相当確執があったようです)。その後、実父と後妻が相次いで亡くなり、当然の事ですが、Ｂ
は両親の墓参りにいっているようです。この墓のいきさつなど、Ｂは詳しくは知りませんし、子供だったＢになんの落ち度もないのですが、最近そのＢと顔を合わせる事があり、その折、景色のいい場所に墓を移転したいと、言ってきました。(お寺所有の墓でもないし、裕福になってきただけの事ですが)私から、まだ健在である私の養母の了承を得てくれ、という意味なのでしょうが、私はまだ養母に話していませんし、いくら家を継いでいるといっても勝手にするものではない・・と保留にしています。その件を長男であるＡに話しましたが、自分の実の両親が入っている墓の事にも拘らず全く他人事です。私は戸籍上は親戚でしかないですが、自分の両親の墓を家計を切り詰めてまで建てた養母の苦労を見てきただけに、素直にどうぞ・・という気になりません。養母がそれを聞いたときに、どう言うかも分りません。私が拘り過ぎなのでしょうか。「千の風にのって」では、墓には誰もいない様ですが、私もそう思えれば気楽になれるんでしょうが。別に法的な問題ではありませんが、皆様のご意見のお聞かせください。繰り返しですがＡとＢは絶縁状態です。
寄せられた回答
祖父母が初代です。祖母が建てたお墓を娘（叔母）が建て替えたようですが、貴女の実父の力なさを物語っています。また越権行為であって、父がすべき建墓祭祀管理供養を建墓と言う形で叔母が奪い取ってはなりません。案の定、父は無関心で力不足です。また２代目として父が居るわけですが、先妻か後妻かのいずれが本家継承者なのかと言う判断になってきます。父の後を継ぐ者が３代目に成りますからここでは異母弟が継承者であって実兄は出て行ったものとして考えます。普通では貴女の兄が継承者であるのですが、出て行ったが為に弟が継承者に成ります。初代祖父母、２代目父後妻、３代目弟夫婦と流れて行きます。叔母夫婦はまた違った流れで独立をした別個です。実母は貴女の兄が継承者でありますが、祭祀能力が無いとなると弟が、傍系者（非相続者）として迎え入れます。貴女は叔母夫婦側の継承者で別です。複雑な家系ではありますが、弟がしっかり見据えた考えを持ってくれている事が救いです。弟が３代目として祭祀管理供養のし易い様に取り組む事は自然な流れであります。そうして、守って行かなければなりません、貴女も弟にエールを送って姉として助けて上
げてください。
堺市家族葬ナビゲータ
私の生家の墓の移転についてお伺いします。少し複雑な親戚関係ですので、ご理解ください。私には実の兄(Ａとします)と異母弟(Ｂとします)がいますが、この３名は親戚の葬儀ぐらいしか顔を合わせない付き合いです。私の実母は、私が幼児の時に病死し、私は実父の妹夫婦の養子となり、実父はその後再婚し、Ｂが生まれ、Ａはその継母に育てられました。その後、私の祖父(実父の父)が亡くなり、祖母が初めて墓を作ったようです。十年ほどして祖母が亡くなり(葬儀は実父宅で行い仏壇もありますが)私の養母がすべての費用を負担し新しい墓を作りました(両親ですから)。私にとっても可愛がってもらった祖母や実母が眠るお墓ですので、子供の頃から養母と墓守りをしてきました。その頃、実父やその家族は、一切墓参りなどする人々ではありませんでした。Ａは成人になると同時に親と縁を切るように家を出て、いまでは妻子と幸せにくらしていますが、実母の墓まいりをするような人ではありません(実父とは相当確執があったようです)。その後、実父と後妻が相次いで亡くなり、当然の事ですが、Ｂ
は両親の墓参りにいっているようです。この墓のいきさつなど、Ｂは詳しくは知りませんし、子供だったＢになんの落ち度もないのですが、最近そのＢと顔を合わせる事があり、その折、景色のいい場所に墓を移転したいと、言ってきました。(お寺所有の墓でもないし、裕福になってきただけの事ですが)私から、まだ健在である私の養母の了承を得てくれ、という意味なのでしょうが、私はまだ養母に話していませんし、いくら家を継いでいるといっても勝手にするものではない・・と保留にしています。その件を長男であるＡに話しましたが、自分の実の両親が入っている墓の事にも拘らず全く他人事です。私は戸籍上は親戚でしかないですが、自分の両親の墓を家計を切り詰めてまで建てた養母の苦労を見てきただけに、素直にどうぞ・・という気になりません。養母がそれを聞いたときに、どう言うかも分りません。私が拘り過ぎなのでしょうか。「千の風にのって」では、墓には誰もいない様ですが、私もそう思えれば気楽になれるんでしょうが。別に法的な問題ではありませんが、皆様のご意見のお聞かせください。繰り返しですがＡとＢは絶縁状態です。
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祖父母が初代です。祖母が建てたお墓を娘（叔母）が建て替えたようですが、貴女の実父の力なさを物語っています。また越権行為であって、父がすべき建墓祭祀管理供養を建墓と言う形で叔母が奪い取ってはなりません。案の定、父は無関心で力不足です。また２代目として父が居るわけですが、先妻か後妻かのいずれが本家継承者なのかと言う判断になってきます。父の後を継ぐ者が３代目に成りますからここでは異母弟が継承者であって実兄は出て行ったものとして考えます。普通では貴女の兄が継承者であるのですが、出て行ったが為に弟が継承者に成ります。初代祖父母、２代目父後妻、３代目弟夫婦と流れて行きます。叔母夫婦はまた違った流れで独立をした別個です。実母は貴女の兄が継承者でありますが、祭祀能力が無いとなると弟が、傍系者（非相続者）として迎え入れます。貴女は叔母夫婦側の継承者で別です。複雑な家系ではありますが、弟がしっかり見据えた考えを持ってくれている事が救いです。弟が３代目として祭祀管理供養のし易い様に取り組む事は自然な流れであります。そうして、守って行かなければなりません、貴女も弟にエールを送って姉として助けて上
げてください。
堺市家族葬ナビゲータ
「築１５年建物約３５坪弱の中古住宅をリ...」
築１５年建物約３５坪弱の中古住宅をリフォームします。外壁塗装（シリコン）、ユニットバス、洗面所、トイレ（タンクレス）、コンロ、クロス張り替え、ハウスクリーニングで総額２７０万の見積もりは安いですか？
寄せられた回答
安いと言えば安いですが、質やグレードが分からないと何とも言えません。外壁塗装（シリコン）高い工法と安い工法では㎡当たり２０００円近くの差があります。ユニットバスグレードは？大きさは？それに現状は？洗面所グレードは？大きさは？それに現状は？トイレ（タンクレス）何処の製品のどんな品番ですか？それに現状は？コンロ何処の製品のどんな品番ですか？それに現状は？クロス張り替えグレードは？部屋数は？天井はどうする？ハウスクリーニング現状はどうなんでしょう？金額からすると、どれも安い書品を使うと思われますが、それで良いならイイんじゃないでしょうか？
家事代行東京ナビゲータ
築１５年建物約３５坪弱の中古住宅をリフォームします。外壁塗装（シリコン）、ユニットバス、洗面所、トイレ（タンクレス）、コンロ、クロス張り替え、ハウスクリーニングで総額２７０万の見積もりは安いですか？
寄せられた回答
安いと言えば安いですが、質やグレードが分からないと何とも言えません。外壁塗装（シリコン）高い工法と安い工法では㎡当たり２０００円近くの差があります。ユニットバスグレードは？大きさは？それに現状は？洗面所グレードは？大きさは？それに現状は？トイレ（タンクレス）何処の製品のどんな品番ですか？それに現状は？コンロ何処の製品のどんな品番ですか？それに現状は？クロス張り替えグレードは？部屋数は？天井はどうする？ハウスクリーニング現状はどうなんでしょう？金額からすると、どれも安い書品を使うと思われますが、それで良いならイイんじゃないでしょうか？
家事代行東京ナビゲータ
「すぐ使える法律単語の定義集。」
定義はこの一冊で十分
重要な法律用語の定義が、定番の基本書をベースにまとめられています。
憲法 芦部信喜・憲法
民法 我妻栄・民法講義、遠藤他・双書(1)-(9)
刑法 前田雅英・刑法総論・各論講義、
大谷実・新版刑法講義総論・各論
商法総則・商行為 上柳他・商法講義(1)、
会社法 鈴木竹雄・新版会社法
手形小切手法 前田庸・手形法・小切手法入門、
田邊光政・最新手形法小切手法
民事訴訟法 上田徹一郎・民事訴訟法、
中野他・新民事訴訟法講義
刑事訴訟法 田宮裕・刑事訴訟法
その他憲法では佐藤幸治、民法では内田貴・Ｓシリーズ、商法では弥永真生、
刑事訴訟法では田口守一等の教授の文献が参照されています。
学説・判例によって定義の内容が違う場合は両方載せられていますし、
重要度ごとに印が付けられている点、値段が手ごろな点、何より一冊で済む点が魅力です。
やや発行年度が古いことが難点といえますが、大した問題ではありません。
これから定義集を買おうという人にお勧めします。
(2006-4-22追記)
最近オークション等で値段がやや高めになってきているようです。
しかし、本文に書いているように法改正に対応していませんし、
定義は択一六法やかけこみ両訴でも覚えられます。
あえて定価以上の金額...
定義はこの一冊で十分重要な法律用語の定義が、定番の基本書をベースにまとめられています。
憲法 芦部信喜・憲法
民法 我妻栄・民法講義、遠藤他・双書(1)-(9)
刑法 前田雅英・刑法総論・各論講義、
大谷実・新版刑法講義総論・各論
商法総則・商行為 上柳他・商法講義(1)、
会社法 鈴木竹雄・新版会社法
手形小切手法 前田庸・手形法・小切手法入門、
田邊光政・最新手形法小切手法
民事訴訟法 上田徹一郎・民事訴訟法、
中野他・新民事訴訟法講義
刑事訴訟法 田宮裕・刑事訴訟法
その他憲法では佐藤幸治、民法では内田貴・Ｓシリーズ、商法では弥永真生、
刑事訴訟法では田口守一等の教授の文献が参照されています。
学説・判例によって定義の内容が違う場合は両方載せられていますし、
重要度ごとに印が付けられている点、値段が手ごろな点、何より一冊で済む点が魅力です。
やや発行年度が古いことが難点といえますが、大した問題ではありません。
これから定義集を買おうという人にお勧めします。
(2006-4-22追記)
最近オークション等で値段がやや高めになってきているようです。
しかし、本文に書いているように法改正に対応していませんし、
定義は択一六法やかけこみ両訴でも覚えられます。
あえて定価以上の金額...
「賃貸アパート・賃貸マンションについて...」
賃貸アパート・賃貸マンションについて。年内に引越しを考えている者です。住みたい場所、相場等すでに固まっており、自分の希望に85％を満たす物件もいくつか見つけました。まだ期間もありますので、あせらずにもう少し待ってみて、もしその間にその物件が埋ってしまっても構わないと思っています。なぜそこで妥協できないかとと申しますと・・・１つ気になる物件があるからです。その物件は、不動産屋に聞いたわけでなく、たまたま近くを通りかかって、気に入ってしまいました。物件の名前をメモって、近くの不動産屋さんやネット上でも探しましたがありません。おそらく、満室なのでしょう。立地と建物のデザインしか分からず、家賃や間取りさえ分からないのに、気になっています。『もし、あそこが希望の間取りで、希望の家賃なら、１００％だ！』と言えるくらいの物件なので、是非調べたいのですが、不動産屋さんを探し出して聞くしかないのですか？満室で入居者募集が出ていない物件の家賃や間取りを調べられるサイトってないのでしょうか？宜しくお願いします。
寄せられた回答
>なぜそこで妥協できないかとと申しますと・・・１つ気になる物件があるからです。かなり気に入ってるんですね。質問者さんがそこまで惚れ込んだ物件がどんなものなのか、私も凄く興味があります。>満室で入居者募集が出ていない物件の家賃や間取りを調べられるサイトってないのでしょうか？残念ながらありません。不動産業は情報取扱産業ですので、満室の物件に情報の価値はありません。（ただしオトリ物件や更新遅れ等は除きます。）不動産業者としては生産性がありませんからね。さて、情報の入手方法ですが、４通りくらいありそうです。一つは、質問内容に記載されているように、近隣の賃貸不動産業者を回って聞き込みをする方法です。ただし、現状が満室状態では時間がかかると思われます。満室を前提にこのやり方でもう少し可能性を追求するとすれば、可能性の高い順から、個人経営をしているような地元の不動産業者、次に大手の不動産業者の手順が良いのではないでしょうか。何故かというと、個人経営的な不動産業者の場合、地主との付き合いが長いというケースがあり、地主の資産を詳細に把握している業者もいます。気になる物件がこのパターンに
当てはまれば、満室の状態でも家賃や間取りといった情報も入手可能ですよね。大手の不動産業者の場合、客付け（入居者捜し）がメインになっている業者が多く、個別の物件情報まで把握している担当者になかなか巡り会えないというのが現状です。このような理由からこの手順が時間効率が良いかと思われます。二つ目が物件管理をしている管理会社がわかれば、そこに問い合わせるという方法です。管理会社は共用部分の管理を行っていますので、直接知りたい情報を入手できるかは微妙ですが、その物件を取扱っている不動産業者（元付）を知ることは可能だと思います。三つ目が、その物件の入居者に直接聞くという方法です。チョット（かなりかな？）入居者の方に聞き込みをする勇気が必要ですが、事情を説明し、既に入居されている方から教えてもらえれば（どこの不動産業者か？間取りは？家賃は？etc知りたい事が)わかりますよね。最後の方法は、若干費用が掛かりますが、その物件を管轄する法務局に行き、登記簿謄本を取得又は閲覧して家主さんに直接聞いてみるという方法です。もし、私がその物件の家主だったら、嬉しく思いますね。退去者がでたらすぐ
にお知らせすると思いますよ。登記簿謄本は、表題部（所在地・物件名）甲区
（所有権者）乙区（抵当権等）という３部構成になっていますが、見るところは、甲区の所有権者のところです。そこに所有権者の住所・氏名が記載されています。（特別な事情がない限り実際の所有者が異なるという事はありません。）家主さんが近所だったら訪問してみてもよいでしょうし、遠くだったり、訪問に抵抗感があるならば、手紙を送って尋ねてみるなどの方法もありますね。結局どの方法も超アナログなやり方になってしまいました。アナログな行動を要しますががんばってみて下さい。満足いく物件だといいですね。
山口大学 アパート
賃貸アパート・賃貸マンションについて。年内に引越しを考えている者です。住みたい場所、相場等すでに固まっており、自分の希望に85％を満たす物件もいくつか見つけました。まだ期間もありますので、あせらずにもう少し待ってみて、もしその間にその物件が埋ってしまっても構わないと思っています。なぜそこで妥協できないかとと申しますと・・・１つ気になる物件があるからです。その物件は、不動産屋に聞いたわけでなく、たまたま近くを通りかかって、気に入ってしまいました。物件の名前をメモって、近くの不動産屋さんやネット上でも探しましたがありません。おそらく、満室なのでしょう。立地と建物のデザインしか分からず、家賃や間取りさえ分からないのに、気になっています。『もし、あそこが希望の間取りで、希望の家賃なら、１００％だ！』と言えるくらいの物件なので、是非調べたいのですが、不動産屋さんを探し出して聞くしかないのですか？満室で入居者募集が出ていない物件の家賃や間取りを調べられるサイトってないのでしょうか？宜しくお願いします。
寄せられた回答
>なぜそこで妥協できないかとと申しますと・・・１つ気になる物件があるからです。かなり気に入ってるんですね。質問者さんがそこまで惚れ込んだ物件がどんなものなのか、私も凄く興味があります。>満室で入居者募集が出ていない物件の家賃や間取りを調べられるサイトってないのでしょうか？残念ながらありません。不動産業は情報取扱産業ですので、満室の物件に情報の価値はありません。（ただしオトリ物件や更新遅れ等は除きます。）不動産業者としては生産性がありませんからね。さて、情報の入手方法ですが、４通りくらいありそうです。一つは、質問内容に記載されているように、近隣の賃貸不動産業者を回って聞き込みをする方法です。ただし、現状が満室状態では時間がかかると思われます。満室を前提にこのやり方でもう少し可能性を追求するとすれば、可能性の高い順から、個人経営をしているような地元の不動産業者、次に大手の不動産業者の手順が良いのではないでしょうか。何故かというと、個人経営的な不動産業者の場合、地主との付き合いが長いというケースがあり、地主の資産を詳細に把握している業者もいます。気になる物件がこのパターンに
当てはまれば、満室の状態でも家賃や間取りといった情報も入手可能ですよね。大手の不動産業者の場合、客付け（入居者捜し）がメインになっている業者が多く、個別の物件情報まで把握している担当者になかなか巡り会えないというのが現状です。このような理由からこの手順が時間効率が良いかと思われます。二つ目が物件管理をしている管理会社がわかれば、そこに問い合わせるという方法です。管理会社は共用部分の管理を行っていますので、直接知りたい情報を入手できるかは微妙ですが、その物件を取扱っている不動産業者（元付）を知ることは可能だと思います。三つ目が、その物件の入居者に直接聞くという方法です。チョット（かなりかな？）入居者の方に聞き込みをする勇気が必要ですが、事情を説明し、既に入居されている方から教えてもらえれば（どこの不動産業者か？間取りは？家賃は？etc知りたい事が)わかりますよね。最後の方法は、若干費用が掛かりますが、その物件を管轄する法務局に行き、登記簿謄本を取得又は閲覧して家主さんに直接聞いてみるという方法です。もし、私がその物件の家主だったら、嬉しく思いますね。退去者がでたらすぐ
にお知らせすると思いますよ。登記簿謄本は、表題部（所在地・物件名）甲区
（所有権者）乙区（抵当権等）という３部構成になっていますが、見るところは、甲区の所有権者のところです。そこに所有権者の住所・氏名が記載されています。（特別な事情がない限り実際の所有者が異なるという事はありません。）家主さんが近所だったら訪問してみてもよいでしょうし、遠くだったり、訪問に抵抗感があるならば、手紙を送って尋ねてみるなどの方法もありますね。結局どの方法も超アナログなやり方になってしまいました。アナログな行動を要しますががんばってみて下さい。満足いく物件だといいですね。
山口大学 アパート
「日本のファッションブランドが海外進出...」
日本のファッションブランドが海外進出する手伝いをできるような仕事がしたいと考えています。どのような会社に将来就職したらいいでしょうか？大学生です。服に興味がありまた多くの服と関わる仕事、また海外と関わる仕事がしたいと思っています。そこで、特定のブランドに就職し働くのではなく日本で海外に自社の商品を売りたいと思っているブランド・海外のブランドで日本に進出したい方の手伝いをできるような仕事がしたいと考えています。しかし、実際どのような会社に就職すればそのような仕事ができるようになるのかが分かりません。以前テレビで日本の洋服を海外への輸出産業として育てるために大手総合商社さんが海外でバイヤーさんと日本のアパレル業者を集めた展示会を開いているのをみかけましたが、総合商社に仮に入社できたとしても実際にその部署で働き続けるのも難しいのかなと思っています。前述のような仕事を将来するためにはどのような会社に就職すればよいのでしょうか？あるいはどのようなキャリアを形成していく必要があるのでしょうか？ちなみに私自身はビジネスとしてのファッション業界についての知識は全くありません。非常に漠然と
した仕事の内容で申し訳ありませんがアドバイスしていただけるとありがたいです。
寄せられた回答
まずそのような仕事の存在自体は無いです。商社は美味しい所を取る仕事ですから。仲介で金を取る。商社に入ってから、繊維や衣料の部署に配属希望を出して、結果と能力を出せれば、異動もありえると思います。まず商社に入るには、かなり有能でないといけないですし、その仕事にいける絶対的な確証はありません。せめて今のうちに夜間の服飾専門学校などに通って知識を蓄えれば、衣料部門に異動は近づくのではないですか？商社を視野にいれている位のあなたでしたら簡単な事でしょう。
セゼール
日本のファッションブランドが海外進出する手伝いをできるような仕事がしたいと考えています。どのような会社に将来就職したらいいでしょうか？大学生です。服に興味がありまた多くの服と関わる仕事、また海外と関わる仕事がしたいと思っています。そこで、特定のブランドに就職し働くのではなく日本で海外に自社の商品を売りたいと思っているブランド・海外のブランドで日本に進出したい方の手伝いをできるような仕事がしたいと考えています。しかし、実際どのような会社に就職すればそのような仕事ができるようになるのかが分かりません。以前テレビで日本の洋服を海外への輸出産業として育てるために大手総合商社さんが海外でバイヤーさんと日本のアパレル業者を集めた展示会を開いているのをみかけましたが、総合商社に仮に入社できたとしても実際にその部署で働き続けるのも難しいのかなと思っています。前述のような仕事を将来するためにはどのような会社に就職すればよいのでしょうか？あるいはどのようなキャリアを形成していく必要があるのでしょうか？ちなみに私自身はビジネスとしてのファッション業界についての知識は全くありません。非常に漠然と
した仕事の内容で申し訳ありませんがアドバイスしていただけるとありがたいです。
寄せられた回答
まずそのような仕事の存在自体は無いです。商社は美味しい所を取る仕事ですから。仲介で金を取る。商社に入ってから、繊維や衣料の部署に配属希望を出して、結果と能力を出せれば、異動もありえると思います。まず商社に入るには、かなり有能でないといけないですし、その仕事にいける絶対的な確証はありません。せめて今のうちに夜間の服飾専門学校などに通って知識を蓄えれば、衣料部門に異動は近づくのではないですか？商社を視野にいれている位のあなたでしたら簡単な事でしょう。
セゼール